Embaucher un courtier en représentation de locataires

Embaucher un courtier en représentation de locataires


Peut-être avez-vous toujours rêvé de démarrer une entreprise, et maintenant vous êtes enfin prêt, ou vous souhaitez vous développer parce que les bénéfices ont augmenté. Diriger une entreprise n’est pas une mince affaire – il y a divers aspects à considérer et des transactions financières à mener. Par exemple, envisagez de louer une propriété commerciale pour mener à bien vos affaires et gérer votre équipe. Trouver un bureau, un commerce de détail ou un entrepôt sans connaître la région ou les conditions du marché peut s’avérer coûteux et prendre du temps. Si vous essayez d’obtenir la meilleure offre disponible, vous devriez embaucher un professionnel qui gardera à l’esprit vos meilleurs intérêts. Continuez à lire pendant que nous vous expliquons pourquoi vous devriez embaucher un courtier en représentation des locataires.

1. Les propriétés sont répertoriées à différents endroits

Naviguer sur les sites d’annonces ne signifie pas nécessairement que vous obtiendrez une image claire des propriétés disponibles. Vous pourriez rencontrer les problèmes suivants :

2. Informations incomplètes

Les sites Web des sociétés de leasing pour la recherche de propriétés sont généralement à jour en ce qui concerne tous les détails sur les bâtiments commerciaux. Cependant, ils ne sont pas sans inconvénients. Il faut beaucoup d’efforts et de temps pour passer d’un site à l’autre et comparer tous les espaces de construction à vendre. Cela vous empêchera d’investir dans d’autres éléments essentiels Entreprise aspects et entraver vos plans à long terme.

3. Informations obsolètes

Il ne fait aucun doute que parcourir les forums et les sites Web de référencement est un excellent moyen d’évaluer la situation du secteur immobilier et d’estimer comment des paramètres tels que la superficie, la demande et la taille peuvent affecter les prix. Malheureusement, si vous avez accédé à des sites d’inscription gratuits, vous devez garder à l’esprit que de nombreuses sociétés de courtage s’assurent rarement que leurs listes sont à jour.

Avec un courtier représentant les locataires à vos côtés, vous disposerez de nombreuses ressources qui peuvent vous aider à résoudre les problèmes mentionnés ci-dessus et à obtenir une liste d’options immobilières de qualité.

4. Connexions avec l’industrie et listes complètes

Il y a de fortes chances que votre courtier de représentation dispose d’un réseau bien établi, ce qui lui permet d’être rapidement mis à jour sur les immeubles ou les zones qui ont des offres disponibles. Ils sont connus pour entretenir des liens professionnels avec les propriétaires et les courtiers en crédit-bail, en accédant à des bases de données de listes complètes.

5. Opportunités hors marché

En raison de leurs relations solides, ces professionnels peuvent également avoir accès à des informations concernant des options qui n’ont pas encore été mises sur le marché. Il s’agit notamment des entreprises qui cherchent à sous-louer une partie ou la totalité de leur propriété.

Votre représentant locataire fera un effort supplémentaire pour vous trouver les annonces les mieux adaptées à vos préférences et à vos besoins, en faisant tout le travail pénible et en négociant avec les vendeurs pour vous obtenir le meilleur prix possible.

6. Plus de propriétaires seront coopératifs

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Le marché de l’immobilier commercial a été connaissent des changements majeurs dans la demande et l’offre, en particulier au lendemain de la pandémie de COVID-19. Ce n’est plus une promenade dans le parc pour trouver un espace de bureau seul ; les propriétaires retournent rarement les appels. Vous pouvez appeler de nombreux numéros que vous avez écrits à partir des panneaux « À louer », mais il est rare d’avoir une réponse. Les propriétaires sont généralement des personnes occupées qui ne prennent pas la peine de répondre à tous les appels qu’ils reçoivent.

Il est également possible qu’un propriétaire ait embauché son propre courtier propriétaire qui préfère travailler avec d’autres courtiers plutôt qu’avec les clients eux-mêmes. Un représentant des locataires a une plus grande autorité auprès des propriétaires parce que leur entreprise et sa réputation les soutiennent. De plus, le courtier en location travaille peut-être déjà sur des projets avec votre représentant locataire ou l’a déjà fait, ce qui signifie qu’il y a plus de chances qu’il accepte l’appel de votre courtier et considère votre intérêt pour lui.

7. Ce sont des négociateurs experts

Les propriétaires peuvent être vicieux lorsqu’ils négocient les conditions de votre offre, citant les conditions ou les tarifs qu’ils jugent appropriés. Pendant ce temps, vous n’avez probablement aucune idée des conditions standard du marché, à moins que vous n’ayez effectué des recherches approfondies au préalable. Il y a beaucoup de choses à négocier, telles que les frais de conformité, l’utilisation exclusive, les options de renouvellement et bien plus encore. Trouver un accord équitable peut être difficile si vous n’avez pas d’expérience préalable dans l’immobilier.

Vous n’êtes probablement pas le premier client de votre représentant locataire et certainement pas le dernier. Ils ont consacré leur carrière à comprendre l’immobilier commercial et ont mené de nombreuses négociations dans le passé. Un représentant des locataires ajoutera de la valeur à votre expérience en aidant votre entreprise à obtenir les conditions de location les plus appropriées sans se soucier du bon déroulement de la procédure.

C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un courtier représentant les locataires, car il peut vous faire économiser beaucoup de tracas et d’argent. Ils connaissent bien les facteurs économiques et non économiques qui régissent le marché et peuvent vous guider tout au long du processus de négociation. La meilleure partie est que vous n’avez pas besoin de leur payer de frais remboursables, ce qui signifie que vous n’avez rien à perdre et beaucoup à gagner en les laissant négocier les conditions de votre accord.

8. Plus de temps pour votre entreprise

Avec un courtier en représentation des locataires qui s’occupe de la immobilier transactions, vous pouvez consacrer plus de temps à vos objectifs commerciaux. Qu’il s’agisse de relations clients ou de gestion des chaînes d’approvisionnement, vous devez vous concentrer sur la gestion de ces affaires en tant qu’entrepreneur. Même les grandes entreprises collaborent avec des courtiers représentant les locataires en raison de leur expertise du marché immobilier. Trouver un emplacement qui vous convient peut prendre des heures chaque jour et la recherche peut vous retenir pendant plusieurs mois. Laissez un représentant des locataires vous décharger de ce fardeau.

Considérez un représentant des locataires comme votre assistant personnel, travaillant à sécuriser l’espace de bureau idéal pour votre entreprise sans interférer avec les opérations commerciales. De l’analyse financière et du résumé final du bail aux évaluations des besoins, ils s’occuperont de tout et vous permettront d’être aussi pratique ou non que possible. Le temps, c’est de l’argent, surtout dans le secteur concurrentiel des entreprises.

Note de fin sur un courtier en représentation de locataires

L’immobilier est une industrie complexe, encore plus lorsqu’il s’agit de l’aspect commercial. Vous aurez besoin de connaître de nombreux détails juridiques, les captures du marché et les termes spécifiques à l’industrie. À moins que vous ne meniez des dossiers dans cette industrie depuis plusieurs années, vous vous retrouverez à un carrefour ou à l’autre. Si votre entreprise est une priorité, il est dans votre intérêt d’engager un courtier en représentation des locataires pour vous aider à vous installer sur un espace avec les meilleures conditions de location et répondant à vos exigences. N’hésitez pas à contacter les services de représentation des locataires et laissez-les prendre les rênes de votre recherche de propriété commerciale. Il existe de nombreuses options parmi lesquelles choisir, alors assurez-vous de faire vos recherches.

entraîneur de petites entreprises